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Casa 3 ambientes en venta en Doctor Miguel Rosella 10313, El Libertador
Casa en venta
USD 45.000
= $ 71,1 M
Cuota UVA desde $ 404.096/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Doctor Miguel Rosella 10313, El Libertador

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
244 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de El Libertador

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 1% menos que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en El Libertador publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Miguel Rosella 10313.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 484lo normal · 491800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 45.665
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Propiedad con superficie total de 245M2, cubiertos 89M2, libres 156M2. Al ingresar pequeño jardin al frente, living comedor, dos dormitorios y un baño completo, Dispone 3 ambientes con cochera para automóvil pequeño, amplio patio c/ lavadero y cuarto de herramientas 9,5M2, en planta alta terraza con un segundo galpon o cuarto de herramientas. Servicios de agua corriente, cloaca, gas natural y luz. Paradas de colectivo 310 Y 237, a 4 cuadras de centro comercial 1ero de Mayo. Terreno de 10m de frente por 24.44m de fondo. PROPIEDAD APTA CREDITO BANCARIO Envia tu consulta por whats app o comunicate desde este mismo aviso para enviarte mas info!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.096 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.096/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Doctor Miguel Rosella 10313

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Gaucho) a 3 minutos.

Compras
Panaderia Artesanal Don Eladio · General Lavalle11 min · 674 m
Panaderia Artesanal Misiones · 938 - Gabino Ezeiza11 min · 735 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 JOSE HERNANDEZ · inicial · publica4 min · 263 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº504 ISLAS MALVINAS · especial · publica4 min · 275 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°34 · secundaria · publica5 min · 291 m
Espacios verdes
Plaza El Gaucho3 min · 167 m
Parque del Bicentenario10 min · 611 m
Plaza Churruca11 min · 717 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Miguel Rosella 10313, El Libertador, Tres de Febrero, Buenos Aires

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