venta
USD 119.000
Casa · 71m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Caseros·4 amb · 3 dorm · 71 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en juan de ayolas 2900, Caseros
USD 90.000
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Casa en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen juan de ayolas 2900, Caseros
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 180 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 90.000, un 9% menos que lo normal entre los 51 casas de 2 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de juan de ayolas 2900.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 900lo normal · 992
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 99.167
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 900
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ACEPTA PROPUESTAS, DEPTO DE MENOR VALOR, FINANCIAMINETO.
Presentamos este encantador PH al frente, ideal para quienes buscan un hogar cómodo y funcional.
Al ingresar, te recibe un luminoso living-comedor que ofrece un espacio acogedor para compartir momentos en familia o con amigos.
La cocina integrada, moderna y bien equipada, se convierte en el corazón de la casa, facilitando la interacción mientras cocinas.
El PH cuenta con dos amplias habitaciones, perfectas para descansar y personalizar a tu gusto.
Además, dispone de un baño completo que combina estilo y funcionalidad, asegurando comodidad para todos los habitantes.
Para disfrutar del aire libre, este inmueble cuenta con una terraza ideal para relajarse o disfrutar de una comida al sol.
También dispone de un patio que incluye un lavadero cubierto, brindando practicidad y un espacio adicional para tus actividades cotidianas.
Ubicado en una zona tranquila, este PH es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un lugar que combine confort y accesibilidad. ¡No dejes pasar la oportunidad de visitarlo!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 808.244/mes
Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de juan de ayolas 2900
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Palmeras) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Educacion
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JARDIN DE INFANTES Nº 920 MERCEDITAS · inicial · publica3 min · 203 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica3 min · 210 m
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Espacios verdes
· 4 en la zona
Paseo de las Palmeras6 min · 414 m
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Plaza Juan Domingo Peron12 min · 753 m
Salud
CENTRO DE DIA ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado6 min · 365 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 8 · centro de salud · publico11 min · 690 m
POLICLINICA PRIVADA ASISTIR · centro de salud · privado11 min · 730 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de casas de 3 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 40% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Caseros
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Caseros
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 104.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 165 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Caseros
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Caseros
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 871/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 145 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Caseros
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.392
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 430 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
juan de ayolas 2900, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
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