Casa 3 ambientes en venta en Martín Fernandez D'oliveira 4000, Caseros

Casa 3 ambientes en ventaen Martín Fernandez D'oliveira 4000, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 6% menos que lo normal entre los 48 casas de 2 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Martín Fernandez D'oliveira 4000.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 857lo normal · 9081.072

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 63.548
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 838
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Hugo Nuñez CASA 3 AMBIENTES CON COCHERA Y PARQUE ACEPTA PERMUTA LOTE PROPIO 8.40 X 19 M2 * DOS DORMITORIOS *COCINA/COMEDOR *BAÑO *COCHERA *CUARTO DE GUARDADO *PATIO *LAVADERO Excelente Ubicacion *A una cuadra de Plaza Pineral *A dos cuadras de Av. Tres de Febrero *A tres cuadras de Av. San Martin *A diez cuadras del centro de Caseros *zona de Colegios y Hospitales *Zona de transporte publico LIBRE DE ESCRITURA PARA EL VENDEDOR SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en.ar MUDATE A LA VIDA QUE QUERES TUS SUEÑOS SON POSIBLES SI TE DECIDES A IR POR ELLOS!! ESTAMOS PARA CONECTAR SUEÑOS Y OPORTUNIDADES!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Martín Fernandez D'oliveira 4000

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pineral) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
La Familia14 min · 919 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN MUNICIPAL CAMINITO · inicial · publica6 min · 353 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 JUANA AZURDUY · secundaria · publica6 min · 372 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 STELLA MARIS · primaria · publica6 min · 375 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Pineral5 min · 314 m
Plaza Alfredo Longo10 min · 633 m
Plaza Eva Peron13 min · 840 m
Salud
POSTA SANITARIA RAMON CARRILLO · centro de salud · publico4 min · 264 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA LIMICA (D) · clinica especializada · privado13 min · 833 m
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA VIRGEN DE LA MERCED · clinica especializada · privado14 min · 887 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de casas de 3 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 40% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martín Fernandez D'oliveira 4000, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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