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Local en venta en Moron · 3 ambientes
Local en venta
USD 150.000
= $ 233,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Local en venta en Moron · 3 ambientes

Chalet 3 Ambientes, 4 Oficinas con Baño y Local.

Alte G Brown · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Moron, 216 m² cubiertos, USD 150.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 694 contra USD 833 de la mediana (-16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
200 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 amb en Moron

Descripcion

LOTE 8,66 X 25. P. BAJA: LOCAL CON BAÑO, 2 OFICINAS CON BAÑO PRIVADO. VIVIENDA: 3 AMPLIOS AMBIENTES, COCINA COMEDOR, LIVING, BAÑO COMPLETO, LAVADERO, PATIO, FONDO LIBRE Y TERRAZA. P. ALTA: 2 OFICINAS MAS CON BAÑO COMPARTIDO. TODO EN PERFECTO ESTADO, IDEAL INVERSOR, FRENTE A TRIBUNALES. ESCITURA A CARGO DEL COMPRADOR.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.326.963/mes

Necesitas ingresos por $ 5.307.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (128 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
265
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los locales en venta en Moron es USD 220.000, tomando los 265 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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