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Departamento en venta en Haedo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 310.000
+ ARS 1.100.000 de expensas
= $ 492,5 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Departamento en venta en Haedo · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes Tipo Duplex en Vilanova con Terraza y Parrilla Privada

Cacique Coliqueo 1020 · Haedo, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 4 ambientes, 106 m², USD 310.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,6% por encima de la mediana del set (USD 198.000). El m² sale USD 2.925 contra USD 1.981 de la mediana (+47,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 1.981
Mediana m²
97 m²
Comparar con 25 propiedades similares
3 dorm en Haedo

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.797.509/mes

Necesitas ingresos por $ 11.190.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
715
Esta propiedad
USD 310.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Haedo es USD 80.000, tomando los 715 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cacique Coliqueo 1020, Haedo, Moron, GBA Oeste

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