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Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 84.600
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.449/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 Ambientes a Estrenar en Haedo Norte

De los Derechos Humanos al 2300, 3° B, Haedo Norte, Morón · Haedo, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 2 ambientes, 42 m², USD 84.600 (comparada contra 351 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 2.014 contra USD 1.786 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
351
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.786
Mediana m²
40 m²
Comparar con 351 propiedades similares
1 dorm en Haedo

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 763.449/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
715
Esta propiedad
USD 84.600

El precio mediano de los departamentos en venta en Haedo es USD 80.000, tomando los 715 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

De los Derechos Humanos al 2300, 3° B, Haedo Norte, Morón, Haedo, Moron, GBA Oeste

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