Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 56.000

Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Patio Planta Baja - Haedo

Gelly y Obes al 700 - Haedo - La Matanza · Haedo, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 2 ambientes, 50 m², USD 56.000 (comparada contra 260 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,1% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.120 contra USD 1.798 de la mediana (-37,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
260
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.798
Mediana m²
43 m²
Comparar con 260 propiedades similares
1 dorm en Haedo

Descripcion

VENTA de PH 3 AMBIENTES CON PATIO en VILLA SARMIENTO • PARTIDO DE MORON Excelente ubicación a 400m de Autopista del Oeste y Hospital Posadas. Características del PH sobre Planta Baja Se trata de un PH 2 ambiente con un diseño moderno y muy luminoso ubicado en Planta Baja. • Se ingresa a un Living Comedor con Cocina Integrada • Un Dormitorio con ventana al patio exterior con Baulera de madera. • Living comedor bien luminoso con ventanal con rejas al patio. • Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena, mesada de mármol con Isla divisora. • Baño con grifería completa, azulejos en la pared y cerámicos en el piso. • Patio abierto con Lavadero bajo techo con vista en dirección a la caída del sol de la tarde. Superficie total: 50 m2 El Departamento cuenta con: • Cocina eléctrica. • Termo Tanque • Grifería de Baño, Vanitory, Inodoro, Bidet, Ducha • Mesada de cocina de Marmol con Bacha de Acero, Alacena y Mueble Bajo Mesada • Puertas Placas Interiores de madera • Pisos de Cerámicos • Placard empotrado con cajoneras y estantes de madera con puertas espejadas. • La propiedad es Apta para mascotas, cuenta con Accesibilidad para Personas con movilidad reducida Servicios Esenciales • Agua corriente, Cloaca, Electricidad, Internet, y alumbrado público. Ubicación estratégica • Situado a 8 cuadras de la estación Ramos Mejia del Tren Sarmiento que va hasta Estacion Once. • Rápido acceso a la Avenida General Paz a traves de la Autopista del Oeste. • Acceso a varias líneas de transporte público. • Entorno residencial con cercanías a : • Comercios y restaurantes, Shopping ShowCase Cinemas Haedo • Supermercados, Farmacias y Bancos • Escuelas y jardines de infantes. • Hospital Posadas, Clinica de la Sagrada Familia, Clinica San Juan de Dios. • A 200m de Plaza Alsina. Departamento con iluminación natural, ideal para disfrutar del aire libre. Excelente Oportunidad de Inversion!! No deje pasar la oportunidad de visitar este encantador PH y descubrir por qué es el lugar ideal para su próximo hogar. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.” El inmueble si posee condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a lo establecido por la Ley N.º 24.314 Lilian E Kreimer Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842 © LEK Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 505.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.021.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
715
Esta propiedad
USD 56.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Haedo es USD 80.000, tomando los 715 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gelly y Obes al 700 - Haedo - La Matanza, Haedo, Moron, GBA Oeste

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