Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 87.000

Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes en Haedo a Estrenar

Lainez al 1346 · Haedo, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 2 ambientes, 40 m², USD 87.000 (comparada contra 336 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 2.175 contra USD 1.789 de la mediana (+21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
336
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.789
Mediana m²
40 m²
Comparar con 336 propiedades similares
1 dorm en Haedo

Descripcion

DEPARTAMENTO A ESTRENAR en el corazón de Haedo Norte!!! Ubicado estratégicamente en una de las zonas más buscadas, rodeado de todo lo que necesitás para vivir bien, este proyecto se destaca por su estilo moderno, diseño versátil y ubicación privilegiada. Se trata de un edificio tranquilo, con solo 5 pisos y 15 unidades de 1 y 2 ambientes. Además, cuenta con paredes con aislación térmica y aberturas DVH, que garantizan mayor confort, aislamiento acústico y eficiencia energética. El departamento en 3° piso posee una vista privilegiada y excelente luminosidad gracias a sus ventanales de piso a techo. Cocina equipada con alacena, bajo mesada, cocina y horno eléctrico, más espacio para lavarropas. Dormitorio con placard completo. Baño moderno con espejo iluminado con luces LED. Living-comedor con salida a balcón integrado, equipado con parrilla eléctrica. En la terraza, podrás disfrutar de amenities de primer nivel, como Jacuzzi, Solárium, Duchas exteriores, y un agradable espacio al aire libre con vistas únicas de Haedo En planta baja dispone de sector exclusivo para bicicletas pensado para aportar comodidad y fomentar un estilo de vida más saludable, en conexión con el barrio y la naturaleza. Ubicación estratégica: A 1 cuadra del Parque Lineal Gaona / Metrobus A 7 cuadras de AU Acceso Oeste A 5 minutos de Estación Haedo Confort, ubicación y diseño en un solo lugar. Coordiná tu visita! We Are Alamos Group S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde Leonardo Alias Martillero Col.Nº 1101 LM contrata los servicios de We Are Alamos Group S.R.L. para publicar las propiedades a su cargo. La oficina del martillero es de propiedad y gestión independiente, por lo que We Are Alamos Group S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 785.107/mes

Necesitas ingresos por $ 3.140.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
715
Esta propiedad
USD 87.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Haedo es USD 80.000, tomando los 715 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lainez al 1346, Haedo, Moron, GBA Oeste

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