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Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 54.000
= $ 85,8 M
Cuota UVA desde $ 487.308/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes

Venta Departamento de 2 Ambientes Balcón en Pozo, 1er Piso Frente, Haedo

PERON - Gaona, Av 2586 · Haedo, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 2 ambientes, 40 m², USD 54.000 (comparada contra 336 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.350 contra USD 1.793 de la mediana (-24,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
336
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.793
Mediana m²
40 m²
Comparar con 336 propiedades similares
1 dorm en Haedo

Descripcion

Venta Departamento de 2 ambientes balcón en pozo, 1er piso frente, Haedo sobre importante avenida. entrega 40 meses LAS MEDIDAS, PLANOS Y FACHADA PUEDEN ESTAR SUJETAS A MODIFICACIONES. OFERTA CONTADO EFECTIVO CONSULTENOS COMERCIALZACION SUJETA A LA TRAMITACION DEL COTI POR PARTE DEL PROPIETARIO, PARA DAR ACATAMIENTO A LA RESOLUCION GENERAL DE AFIP Nº 2371 XINTEL(HXM-HXM-178)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 487.308/mes

Necesitas ingresos por $ 1.949.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
715
Esta propiedad
USD 54.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Haedo es USD 80.000, tomando los 715 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

PERON - Gaona, Av 2586, Haedo, Moron, GBA Oeste

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