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Departamento en venta en Haedo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 857.301/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento en venta en Haedo · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Cochera Moron

Las Bases 100 · Haedo, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 3 ambientes, 46 m², USD 95.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 2.065 contra USD 1.357 de la mediana (+52,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.357
Mediana m²
50 m²
Comparar con 33 propiedades similares
2 dorm en Haedo

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 857.301/mes

Necesitas ingresos por $ 3.429.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
715
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Haedo es USD 80.000, tomando los 715 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Bases 100, Haedo, Moron, GBA Oeste

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