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Departamento en venta en Haedo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 143 M
Cuota UVA desde $ 812.180/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en Haedo · 4 ambientes

Av Luis Güemes 462 Piso 6 Departamento B

Av. Luis Güemes 462 Piso 6 Departamento B · Haedo, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 4 ambientes, 86 m², USD 90.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.047 contra USD 1.980 de la mediana (-47,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.980
Mediana m²
84 m²
Comparar con 25 propiedades similares
3 dorm en Haedo

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 812.180/mes

Necesitas ingresos por $ 3.248.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
715
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Haedo es USD 80.000, tomando los 715 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Luis Güemes 462 Piso 6 Departamento B, Haedo, Moron, GBA Oeste

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