Casa en venta en Moron · 4 ambientes

Casa en venta en Moron · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes en Moron

Venta Casa 4 Ambientes en Moron · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
306 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 23% menos que lo normal entre los 120 casas de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa 4 Ambientes en Moron.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 633lo normal · 8211.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 123.196
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 767
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN MORON: La casa cuenta con un retiro de frente y se encuentra distribuida en dos plantas. En planta baja se ingresa por un hall vidriado que nos dá acceso al living, también posee cocina, comedor con vista al parque, jardín de invierno, dos dormitorios, baño completo y toilette. En planta alta, encontramos el dormitorio principal, el cual cuenta con espacio para vestidor, baño en suite, y un hall vidriado con vista al parque, salida a la terraza y excelente iluminación. También se destacan en la propiedad el acceso para dos vehículos, uno cubierto y el otro descubierto, lavadero en la terraza y un amplio quincho totalmente vidriado con parrilla. La propiedad se encuentra ubicada a pocas cuadras de los corredores comerciales de Agüero y la Av. Yrigoyen, como así también muy cercana al centro comercial y la estación de Morón. No dejes pasar esta increíble oportunidad. Una casa digna de visitar en una de las zonas más tranquilas de la localidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 23 en la zona
Libertad5 min · 336 m
Servicompras7 min · 444 m
Jaime · azul8 min · 511 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica6 min · 383 m
JARDIN DE INFANTES MI CASITA NUEVA · inicial · privada8 min · 540 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica9 min · 565 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado11 min · 732 m
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado12 min · 746 m
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado14 min · 865 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
1.017

El precio mediano de las casas en venta en Moron es USD 120.000, tomando los 1.017 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta Casa 4 Ambientes en Moron, Moron, Moron, GBA Oeste

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USD 95.000
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