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Casa 2 ambientes en venta en Barragan al 1300, Moron
Casa en venta
USD 74.900
= $ 118,2 M
Cuota UVA desde $ 671.532/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Barragan al 1300, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
231 m²

Descripcion

Casa a reciclar 2 ambientes y dependencia al fondo, ubicada a pocas cuadras de arterias vehiculares importantes de la Localidad, lo que facilita el acceso a medios de transporte hacia localidades linderas. Cuenta con jardín, cochera doble cubierta, lavadero y dependencia al fondo. En su interior posee cocina semi integrada al amplio living comedor. Dormitorio de buena dimensión. Baño. La propiedad tiene una segunda entrada independiente que lleva al fondo del terreno donde se encuentra un espacio cubierto también a reciclar. Ideal emprendimiento. Se escuchan propuestas a evaluar por los propietarios. Sucursal responsable Leloir. Asesora de ventas Gabriela Rebolini.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.181 en total: USD 74.900 del aviso mas USD 5.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 671.532 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.181
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~1%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 671.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.686.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 375.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 375.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Barragan al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 11 en la zona
Libertad4 min · 277 m
Minimercado6 min · 357 m
JL6 min · 357 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES MI CASITA NUEVA · inicial · privada6 min · 413 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica8 min · 526 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica8 min · 527 m
Espacios verdes
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea14 min · 906 m
zona de juego15 min · 935 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado10 min · 635 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social10 min · 669 m
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado14 min · 871 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 3,4% mas que en junio de 2026 y un 20% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▼-20.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barragan al 1300, Moron, Moron, Buenos Aires

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