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Casa 4 ambientes en ventaen Leandro N Alem al 1200, Moron
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 207 m²
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 65.000, un 53% menos que lo normal entre los 62 casas de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Leandro N Alem al 1200.
53% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 53% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 138.310
- Tamaño normal
- 102 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.195
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Leandro N Alem al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Viejo Urbano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Moron
- Mediana del barrio
- USD 120.000
- Avisos relevados
- 1.017
El precio mediano de las casas en venta en Moron es USD 120.000, tomando los 1.017 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Leandro N Alem al 1200, Moron, Moron, GBA Oeste
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