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Casa 7 ambientes en venta en Zuviria al 400, Moron
Casa en venta
USD 105.000
= $ 166 M
Cuota UVA desde $ 942.951/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Zuviria al 400, Moron

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
315 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 23% menos que lo normal entre los 84 casas de 6 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Zuviria al 400.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700lo normal · 9081.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 6 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 habitaciones
USD 136.195
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 806
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA AMERICANA EN VENTA EN MORÓN Propiedad con distribución continua, que ofrece un amplio living comedor y cocina diaria conectados de manera cómoda. Cuenta con hall distribuidor, cuatro dormitorios y dos baños completos, además de un comedor más pequeño, dos dormitorios adicionales, otro baño y lavadero. En el exterior dispone de entrada para dos autos y, en el fondo, un depósito de guardado, brindando espacios funcionales y versátiles para toda la familia. ¡Si queres coordinar una visita para conocerla contactanos! «Comercialización sujeta a la concreción de la tramitación del COTI (Código de oferta de transferencia de inmuebles) por parte del propietario – dar acatamiento a la resolución general N.º 2371 de AFIP».

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zuviria al 400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Saenz Peña) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 13 en la zona
Confiteria Panaderia · Boulevard Brigadier General Juan Manuel de Rosas4 min · 279 m
La Parry6 min · 371 m
Axion Shop6 min · 399 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 DR. FRANCISCO BERRA · inicial · publica3 min · 200 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · secundaria · publica5 min · 316 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 COMODORO PEDRO ZANNI · adultos · publica5 min · 320 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Saenz Peña1 min · 70 m
Plaza General Savio8 min · 536 m
Plazoleta Jonas Salk9 min · 603 m
Salud
UNIDAD SANITARIA NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · centro de salud · publico14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 539 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zuviria al 400, Moron, Moron, Buenos Aires

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