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Casa 4 ambientes en venta en Grito de Alcorta al 1100, Moron
Casa en venta
USD 119.000
= $ 189 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Grito de Alcorta al 1100, Moron

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
490 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 119.000, un 8% mas que lo normal entre los 76 casas de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Grito de Alcorta al 1100.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 992lo normal · 9206781.144

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 110.453
Tamaño normal
124 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 845
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Grito de Alcorta al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Peru) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 24 en la zona
Servicompras5 min · 346 m
Jaime · azul6 min · 358 m
Libertad6 min · 372 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica4 min · 250 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica9 min · 544 m
JARDIN DE INFANTES PIRUETAS · inicial · privada10 min · 643 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Peru15 min · 990 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado12 min · 772 m
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado12 min · 787 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
1.023

El precio mediano de las casas en venta en Moron es USD 120.000, tomando los 1.023 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Grito de Alcorta al 1100, Moron, Moron, GBA Oeste

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