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Casa en venta en Moron · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Moron · 3 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 100 m² - Morón

Mariano Moreno e/ Uruguay y 9 de Julio · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 3% mas que lo normal entre los 96 casas de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Moreno e/ Uruguay y 9 de Julio.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.188lo normal · 1.1528961.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 92.154
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.060
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 31 en la zona
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 216 m
Minimercado4 min · 270 m
JL4 min · 270 m
Educacion · 50 en la zona
JARDIN ESPECIAL PAPAI · especial · privada5 min · 335 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 · secundaria · publica5 min · 338 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica5 min · 347 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea11 min · 677 m
Plaza Hipolito Yrigoyen11 min · 700 m
zona de juego11 min · 717 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social3 min · 215 m
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado4 min · 266 m
CRIBE (D) · clinica especializada · privado7 min · 429 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
1.023

El precio mediano de las casas en venta en Moron es USD 120.000, tomando los 1.023 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mariano Moreno e/ Uruguay y 9 de Julio, Moron, Moron, GBA Oeste

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