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Casa en venta en Castelar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
= $ 457,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Castelar · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes con Pileta en Castelar

Italia 1483 e/sarmiento y larralde · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 62% mas que lo normal entre los 124 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Italia 1483 e/sarmiento y larralde.

62% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.417lo normal · 1.4941.1311.789

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 73% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 179.291
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.598.739 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Con credito UVA$ 2.598.739/mes

Necesitas ingresos por $ 10.394.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 26 en la zona
Las Tres Niñas5 min · 329 m
Fresh5 min · 343 m
Denisi7 min · 469 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº75 DR.ADOLFO ALSINA · primaria · publica4 min · 287 m
SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · secundaria · privada6 min · 376 m
ESCUELA SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · primaria · privada6 min · 382 m
Espacios verdes
Plaza de los Inmigrantes8 min · 541 m
Plaza de la Solidaridad11 min · 703 m
Plaza La Madre15 min · 982 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado5 min · 288 m
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado6 min · 368 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico8 min · 539 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.532

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.532 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Italia 1483 e/sarmiento y larralde, Castelar, Moron, GBA Oeste

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