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Casa en venta en Castelar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 220,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Castelar · 4 ambientes

Casa - en Venta - Castelar Norte - Cod7022

Zabala 2414 e/casares y r peña · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
180 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 42% mas que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Zabala 2414 e/casares y r peña.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.795lo normal · 1.2671.0131.514

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 98.800
Tamaño normal
92 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.170
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.254.564 por mes con ingresos de $ 5 M.

Con credito UVA$ 1.254.564/mes

Necesitas ingresos por $ 5.018.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Las Tres Niñas8 min · 535 m
Fresh9 min · 544 m
Denisi10 min · 635 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 GENARO BERON DE ASTRADA · primaria · publica5 min · 349 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 34 MARIA LUISA ANIDO · secundaria · publica6 min · 358 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica6 min · 405 m
Espacios verdes
Plaza de los Inmigrantes6 min · 366 m
Plaza La Madre10 min · 652 m
Plaza "Islas Malvinas"13 min · 801 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA LOMA VERDE DE CASTELAR · centro de salud · publico6 min · 404 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico7 min · 431 m
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado8 min · 526 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.532

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.532 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Zabala 2414 e/casares y r peña, Castelar, Moron, GBA Oeste

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