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Casa en venta en Castelar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
= $ 260,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Castelar · 4 ambientes

Casa en Venta Castelar Sur.

Coronel Juan Casacuberta 1200 · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
367 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 17% menos que lo normal entre los 216 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Juan Casacuberta 1200.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 922lo normal · 1.1161.431

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 199.684
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
105 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 999
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.478.593 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Con credito UVA$ 1.478.593/mes

Necesitas ingresos por $ 5.914.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Sofia Bunge) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 14 en la zona
Full4 min · 254 m
El Remanso6 min · 378 m
David y Evelyn · Medrano11 min · 697 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº3 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica1 min · 60 m
JARDIN DE INFANTES LOS GNOMOS · inicial · privada7 min · 466 m
ESCUELA 24 OCTUBRE · primaria · privada7 min · 475 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Madre Sofia Bunge9 min · 571 m
Plaza de los Españoles14 min · 876 m
Plaza San Martin14 min · 895 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado6 min · 369 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado7 min · 433 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado9 min · 589 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.532

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.532 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Coronel Juan Casacuberta 1200, Castelar, Moron, GBA Oeste

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