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Casa 3 ambientes en venta en Chascomús 714, Villa Sarmiento
Casa en venta
USD 125.000
= $ 197,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Chascomús 714, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
460 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 5% mas que lo normal entre los 45 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Chascomús 714.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 7925751.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 118.750
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 614
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSA CASA DESARROLLADA EN 2 LOTES, 17 MTS DE FRENTE POR 27 MTS DE FONDO APROX., CUENTA CON GALERIA, COCINA COMEDOR, COMEDOR DIARIO, 2 AMPLIOS DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO, DEPENDENCIA DE SERVICIO CON COCINA, Y BAÑO INDEPENDIENTE, PISCINA, FONDO LIBRE, APTO CREDITO BANCARIO. PROPIEDAD EN CONJUNTO CON MARTA GONZALEZ.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.120.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chascomús 714

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Eloy Iglesias) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Santa Lucia7 min · 453 m
Spot13 min · 859 m
Masters14 min · 905 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº922 DAILAN KIFKI · inicial · publica3 min · 223 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 227 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº58 · secundaria · publica7 min · 438 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Don Eloy Iglesias5 min · 347 m
Jardin de la Comisaria 59 min · 557 m
Plaza Eugenio de Jesus TITO Cisternas10 min · 663 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA VIRGEN DE LA MERCED · clinica especializada · privado4 min · 273 m
HOSPITAL NACIONAL PROFESOR DR. ALEJANDRO POSADAS · hospital/clinica · publico6 min · 354 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA LIMICA (D) · clinica especializada · privado7 min · 449 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 18,8% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chascomús 714, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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