P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Brasil 200, Villa Sarmiento
Casa en venta
USD 184.000
= $ 292,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Brasil 200, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
160 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Piden de mas

Pide USD 184.000, un 30% mas que lo normal entre los 62 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Brasil 200.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.937lo normal · 1.4891.2411.749

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 141.467
Tamaño normal
109 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.313
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se encuentra ubicada formando esquina a la calle Virrey Liniers N°793. La propiedad se encuentra en zona residencial a pocas cuadras de la estación Ramos Mejía y a 200 mts. de Av. Rivadavia. Muy cerca del Hospital Interzonal de Agudos y de centro comercial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.972 en total: USD 184.000 del aviso mas USD 12.972 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.659.726 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 196.972
Precio del aviso
USD 184.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.453
Sellos y tasas~1%
USD 1.840
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.659.726/mes

Necesitas ingresos por $ 6.638.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Brasil 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Luis Guemes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 31 en la zona
Unico · Avenida Rivadavia3 min · 215 m
Cabaña Cure5 min · 311 m
Maxi Shop5 min · 321 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº16 NONI NONI · inicial · publica5 min · 291 m
JARDIN DE INFANTES MI NIDITO · inicial · privada5 min · 312 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DOÑA MARTA RAMOS MEXIA DE GUEMES · especial · publica5 min · 350 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Luis Guemes10 min · 642 m
Adolfo Alsina11 min · 674 m
Angel Maria Zuloaga12 min · 750 m
Salud · 12 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico6 min · 384 m
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado12 min · 738 m
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado12 min · 741 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brasil 200, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Sarmiento

Busquedas relacionadas

USD 184.000
Casa en venta
WhatsApp