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Casa 3 ambientes en venta en Alcalde González Barbosa 400, Moron
Casa en venta
USD 70.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 110,7 M
Cuota UVA desde $ 628.634/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Alcalde González Barbosa 400, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 18% menos que lo normal entre los 92 casas de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Alcalde González Barbosa 400.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 824lo normal · 9981.253

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 84.851
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 871
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alcalde González Barbosa 400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J.D. Peron) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Maxi Kosco · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 354 m
PIccolina6 min · 408 m
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 422 m
Educacion · 17 en la zona
COMUNIDAD EDUCATIVA DEL MOLINO · primaria · privada2 min · 157 m
EL MOLINO DORADO · inicial · privada3 min · 223 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica5 min · 302 m
Espacios verdes
Plazoleta J.D. Peron6 min · 355 m
Plaza Hipolito Yrigoyen6 min · 412 m
Plaza Soberania10 min · 613 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado6 min · 374 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social7 min · 438 m
CRIBE (D) · clinica especializada · privado10 min · 644 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
1.016

El precio mediano de las casas en venta en Moron es USD 120.000, tomando los 1.016 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alcalde González Barbosa 400, Moron, Moron, GBA Oeste

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