venta
USD 30.000
Terreno · 843m²
Moreno·843 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Barrio El Vergel al 100, Moreno
USD 60.000
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Terreno en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Barrio El Vergel al 100, Moreno
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.073 m²
Precio frente a los parecidos de Moreno
Pide USD 60.000, un 70% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Barrio El Vergel al 100.
70% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 29lo normal · 95
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 70% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 196.782
- Tamaño normal
- 2475 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Con credito UVA$ 538.829/mes
Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 90% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
90% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Barrio El Vergel al 100
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Educacion
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°465 · adultos · publica15 min · 957 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VERGEL · centro de salud · publico7 min · 445 m
ESTACION PILAR (HOGAR) · clinica especializada · privado12 min · 776 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Moreno
- Mediana del barrio
- USD 220.000
- Avisos relevados
- 494
El precio mediano de los terrenos en venta en Moreno es USD 220.000, tomando los 494 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Barrio El Vergel al 100, Moreno, Moreno, GBA Oeste
