Terreno en venta en Juan Díaz de Solís 3400, Moreno

Terreno en ventaen Juan Díaz de Solís 3400, Moreno

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Moreno

Conviene mirarla

Pide USD 29.500, un 33% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Juan Díaz de Solís 3400.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 66lo normal · 9773

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 43.750
Tamaño normal
360 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 • Contacto: Alejo Gabriel González VENTA DE HERMOSO LOTE EN PASO DEL REY MORENO \" SOLARES DE ZAPIOLA\", 450mts2 EN EXCELENTE ESTADO CON SERVICIOS INSTALADOS EN COMPLEJO CERRADO SOLAMENTE 28 LOTES, COMPLETAMENTE INSTALADO, SEGURIDAD, ASFALTO INTERIOR. EN UN COMPLEJO DE Ver datos MTS2 CON LOTES DE SIMILARES DIMENSIONES SE DESARROLLA ESTE LOTEO CON CONSTRUCCIONES MODERNAS DE MUY BUEN DISEÑO Y ESTILO MINIMALISTA. EMPODERADO EN UNA ZONA CERCANA A TODOS LOS ACCESOS TE BRINDA LAS VENTAJAS DE UN BARRIO CERRADO, ELEGANCIA Y ESTILO DE VIDA, SEGURIDAD. UBICADO EN ZONA DE ANTIGUAS QUINTAS NOS BRINDA UN ENTORNO CON MUCHA NATURALEZA, A 700mts DE ACCESO OESTE y 20 MINUTOS DE LA ESTACION DE PASO DEL REY. EXCELENTE PARA UN CAMBIO DE ESTILO DE VIDA CON TODO CERCA. HACERCATE Y LO VISITAMOS. POSIBILIDAD DE CREDITO DE HASTA 35% DE CREDITO HIPOTECARIO LENDAR PARA LA COMPRA. CONSULTAME RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.580 en total: USD 29.500 del aviso mas USD 2.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 264.924 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 31.580
Precio del aviso
USD 29.500
Escritura y honorarios~2%
USD 714
Sellos y tasas~1%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 264.924/mes

Necesitas ingresos por $ 1.059.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 183,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
183,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Díaz de Solís 3400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 18 de Agosto) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
Cabaña Moreno3 min · 194 m
Un Gustito3 min · 194 m
Abel4 min · 226 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 · inicial · publica6 min · 390 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706 · adultos · publica6 min · 393 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº76 HEROES DEL CRUCERO GENERAL BELGRANO · secundaria · publica6 min · 405 m
Espacios verdes
Plazoleta 18 de Agosto12 min · 789 m
Plaza Pfizer13 min · 809 m
Salud
CAPS CENTRO INTEGRADOR COMUNITARIO LA BIBIANA · centro de salud · publico6 min · 415 m
UNIDAD SANITARIA LOS PARAISOS · centro de salud · publico11 min · 677 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de terrenos en Moreno esta hoy en una mediana de USD 106 por m², un 53,7% mas que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 340 avisos publicados.

Precios de terrenos en Moreno

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 106/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 340 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Díaz de Solís 3400, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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