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Casa 4 ambientes en venta en Gualeguay 1211, Francisco Alvarez
Casa en venta
USD 66.000
= $ 104,8 M
Cuota UVA desde $ 595.336/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Gualeguay 1211, Francisco Alvarez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
77 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Francisco Alvarez

Esta en lo normal

Pide USD 66.000, un 1% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Francisco Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Gualeguay 1211.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 857lo normal · 870968

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 18 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 66.990
Tamaño normal
95 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 595.336 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Con credito UVA$ 595.336/mes

Necesitas ingresos por $ 2.381.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.050 por mes, una rentabilidad bruta de 37,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
37,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gualeguay 1211

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Parque San Carlos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº936 SARA TRUEVA · inicial · publica6 min · 402 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 RICARDO GUIRALDES · primaria · publica7 min · 425 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica7 min · 434 m
Espacios verdes
Plaza Parque San Carlos4 min · 282 m
Plaza Villa Escobar6 min · 385 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ESCOBAR · centro de salud · publico6 min · 372 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Francisco Alvarez

Mediana del barrio
USD 136.000
Avisos relevados
309

El precio mediano de las casas en venta en Francisco Alvarez es USD 136.000, tomando los 309 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gualeguay 1211, Francisco Alvarez, Moreno, GBA Oeste

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