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Casa 4 ambientes en venta en Rosalía De Castro Al 1000, Francisco Alvarez
Casa en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Rosalía De Castro Al 1000, Francisco Alvarez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
890 m²

Precio frente a los parecidos de Francisco Alvarez

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 63% menos que lo normal entre los 208 casas de 3 habitaciones en venta en Francisco Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Rosalía De Castro Al 1000.

63% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 605lo normal · 1.6191.403

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 307.619
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
118 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.505
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.050 por mes, una rentabilidad bruta de 21,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rosalía De Castro Al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Aguarybay II) a 15 minutos.

Compras
Diolo Market10 min · 661 m
El Abastecedor15 min · 960 m
Marcos15 min · 989 m
Educacion
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada14 min · 875 m
COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada14 min · 879 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial · privada15 min · 948 m
Espacios verdes
Plaza Aguarybay II15 min · 961 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Francisco Alvarez

Mediana del barrio
USD 136.000
Avisos relevados
309

El precio mediano de las casas en venta en Francisco Alvarez es USD 136.000, tomando los 309 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rosalía De Castro Al 1000, Francisco Alvarez, Moreno, GBA Oeste

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