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Casa 4 ambientes en venta en Rossini Al 3400, Francisco Alvarez
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Rossini Al 3400, Francisco Alvarez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
680 m²

Precio frente a los parecidos de Francisco Alvarez

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 61% menos que lo normal entre los 149 casas de 3 habitaciones en venta en Francisco Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Rossini Al 3400.

61% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 679lo normal · 1.7332.057

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 242.667
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.778
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.050 por mes, una rentabilidad bruta de 25,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rossini Al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la iglesia) a 13 minutos.

Compras · 4 en la zona
Diolo Market5 min · 335 m
El Abastecedor8 min · 493 m
Shop8 min · 510 m
Espacios verdes
Plaza de la iglesia13 min · 853 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Francisco Alvarez

Mediana del barrio
USD 136.000
Avisos relevados
309

El precio mediano de las casas en venta en Francisco Alvarez es USD 136.000, tomando los 309 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rossini Al 3400, Francisco Alvarez, Moreno, GBA Oeste

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