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Casa 3 ambientes en venta en Trenque Lauquen 700, Francisco Alvarez
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Trenque Lauquen 700, Francisco Alvarez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
338 m²

Precio frente a los parecidos de Francisco Alvarez

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 2% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Francisco Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Trenque Lauquen 700.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 969lo normal · 985

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 96.500
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 663
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Trenque Lauquen 700

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta A la Madre) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Las Marias12 min · 797 m
Martino13 min · 803 m
Mega15 min · 966 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica10 min · 650 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 NEMESIO ALVAREZ · primaria · publica11 min · 687 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 PRESIDENTE RAUL ALFONSIN · secundaria · publica11 min · 691 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta A la Madre13 min · 854 m
Plaza de la Libertad13 min · 858 m
Feria de Productores y Artesanos Francisco Alvarez15 min · 943 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS NEMESIO · centro de salud · privado12 min · 739 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Francisco Alvarez

Mediana del barrio
USD 136.000
Avisos relevados
309

El precio mediano de las casas en venta en Francisco Alvarez es USD 136.000, tomando los 309 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Trenque Lauquen 700, Francisco Alvarez, Moreno, GBA Oeste

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