venta
USD 40.000
Casa · 31m² · 2 Ambientes
Francisco Alvarez · 2 amb · 1 dorm · 31 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Jujuy 240, Francisco Alvarez
USD 36.000
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Casa en venta
USD 36.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Jujuy 240, Francisco Alvarez
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 61 m²
Descripcion
OPORTUNIDAD úNICA EN FRANCISCO áLVAREZ CASA + GRAN LOTE + PERMUTAS Ubicada sobre calle Jujuy esquina Manuel de Falla, a metros de Ramón Falcón, en una zona tranquila y de constante crecimiento de Francisco álvarez.
Ideal para vivienda permanente, inversión o proyecto a futuro! Esta propiedad se destaca por su excelente potencial y su amplio terreno, ofreciendo comodidad, espacio verde y múltiples posibilidades de ampliación o desarrollo.
Características destacadas: Casa sobre lote de 12 x 35 mts Gran terreno de 420 m2 Amplio parque y espacio libre Excelente entorno residencial Servicios disponibles en la zona Fácil acceso y buena conectividad Ideal para quienes buscan tranquilidad y espacio verde Perfecta para disfrutar en familia, construir, ampliar o invertir a un valor realmente competitivo.
VALOR OPORTUNIDAD: U$S 36.000 SE ESCUCHAN PROPUESTAS Y SE ACEPTAN PERMUTAS! Una propiedad con muchísimo potencial a un precio difícil de encontrar en la zona.
Consultanos hoy mismo y coordiná tu visita.
No dejes pasar esta oportunidad! Información Adicional: Aire caliente Calefacción Tiro balanceado Radiadores Calefacción Ambientes: Dormitorio
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 38.538
- Precio del aviso
- USD 36.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 871
- Sellos y tasas~1%
- USD 360
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 324.729/mes
Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.050 por mes, una rentabilidad bruta de 68,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
68,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jujuy 240
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°83 · primaria · publica15 min · 976 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS NEMESIO · centro de salud · privado10 min · 644 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Francisco Alvarez
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Francisco Alvarez esta hoy en una mediana de USD 199.500, un 206,9% mas que en junio de 2026 y un 7,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Francisco Alvarez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 199.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Francisco Alvarez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 179.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Francisco Alvarez
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Francisco Alvarez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 817/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Francisco Alvarez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 171.749
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.8%
Mediana de 279 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jujuy 240, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires
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