Casa 3 ambientes en venta en Dardo Rocha 1700, Paso del Rey

Casa 3 ambientes en ventaen Dardo Rocha 1700, Paso del Rey

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
300.300 m²

Descripcion

[ESTUDIOI14-2116] Oportunidad de inversión con excelente renta! Complejo de 10 departamentos en venta Paso del Rey Se vende el complejo completo, compuesto por 10 departamentos, todos con escritura individual y actualmente alquilados, lo que permite obtener rentabilidad desde el primer día. Ubicación: Dardo Rocha 1740, Paso del Rey. Valor: USD 270.000 Se evalúan permutas. Características del complejo: * 4 departamentos monoambientes (alquilados entre $300.000 y $360.000 mensuales). * 6 departamentos de 2 ambientes, varios con patio privado (alquilados entre $400.000 y $500.000 mensuales). * Antiguedad: 8 años. * Cada unidad cuenta con escritura individual. Rentabilidad * Renta aproximada: USD 2.700 mensuales. * Retorno estimado: alrededor del 12% anual en dólares (variable). * Los alquileres se perciben más expensas. Una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión inmobiliaria consolidada, con ocupación plena, ingresos inmediatos y potencial de valorización. Consultanos para coordinar una visita o recibir más información. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet Información Adicional: Aire caliente Calefacción Tiro balanceado Radiadores Calefacción Ambientes: Dormitorio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Con credito UVA$ 2.424.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dardo Rocha 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard San Antonio) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 43 en la zona
Super Ultramar1 min · 71 m
Super Saenz Peña1 min · 76 m
Total el Lunes Empezamos3 min · 210 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 JOSE S. TALLON · inicial · publica4 min · 243 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA · primaria · publica5 min · 312 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 MARIO GRANDI · secundaria · publica5 min · 313 m
Espacios verdes
Boulevard San Antonio8 min · 532 m
Plaza Del Fogonazo13 min · 847 m
Plaza Bujan13 min · 862 m
Salud
UNIDAD SANITARIA AMANCIO ALCORTA · centro de salud · publico3 min · 173 m
UNIDAD SANITARIA PASO DEL REY · centro de salud · publico11 min · 701 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Paso del Rey

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
223

El precio mediano de las casas en venta en Paso del Rey es USD 75.000, tomando los 223 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dardo Rocha 1700, Paso del Rey, Moreno, GBA Oeste

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