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Departamento en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 265.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 420,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M

Departamento en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes

Hermoso Departamento Céntrico con Pileta

Chacabuco al 228 · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 4 ambientes, 98 m², USD 265.000 (comparada contra 188 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,6% por encima de la mediana del set (USD 172.500). El m² sale USD 2.704 contra USD 2.012 de la mediana (+34,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
188
Mediana precio
USD 172.500
Mediana precio/m²
USD 2.012
Mediana m²
86 m²
Comparar con 188 propiedades similares
2 dorm en Ramos Mejia

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (153 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 89.850
Avisos relevados
2.960
Esta propiedad
USD 265.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 89.850, tomando los 2.960 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chacabuco al 228, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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