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Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 76,2 M
Cuota UVA desde $ 432.972/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Departamento en Duplex 3 Amb 1 Cuadra Av Rivadavia

Alfredo Lorenzo Palacios 108 · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 48 m², USD 48.000 (comparada contra 318 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,2% por debajo de la mediana del set (USD 83.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.609 de la mediana (-37,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
318
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 1.609
Mediana m²
51 m²
Comparar con 318 propiedades similares
2 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

EDIFICIO UBICADO A 1 CUADRA DE Av RIVADAVIA, 200 mts DE SANATORIO DE LA TRINIDAD, SE ENCUENTRA DESARROLLADO EN 2 PLANTAS, COMENZANDO EN EL 2° PISO DEL EDIFICIO DONDE SE UBICAN EL LIVING/COMEDOR DE PISO DE MADERA TARUGADA, COCINA SEPARADA POR BARRA/DESAYUNADOR, TOILETE, 1 DORMITORIO CON FRENTE DE PLACARD; EN LA PLANTA SUPERIOR ENCONTRAMOS EL BAÑO COMPLETO, 1 DORMITORIO SIN PLACARD, BALCÓN Y BOARDILLA GUARDA ÚTILES EL EDIFICIO CUENTA CON TERRAZA Y QUINCHO CON PARRILLA Y BAÑO; DE USO COMÚN

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (153 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
2.996
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 89.000, tomando los 2.996 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alfredo Lorenzo Palacios 108, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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