Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 86.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Departamento en Venta Ubicado en Ramos Mejía, La Matanza, G. B. a. Zona Oeste

GUEMES 0 · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 61 m², USD 86.000 (comparada contra 551 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.410 contra USD 1.641 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
551
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.641
Mediana m²
60 m²
Comparar con 551 propiedades similares
2 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CORAZÓN DE RAMOS MEJÍA – 3 AMBIENTES CON EXCELENTES PRESTACIONES Ubicado en el centro neurálgico de Ramos Mejía, sobre el área comercial más activa de la zona, presentamos este amplio y luminoso departamento de tres ambientes, ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad se encuentra en un 13º piso, lo que garantiza silencio, privacidad y excelente luminosidad natural durante todo el día, alejado del ruido urbano. El edificio, de construcción sólida y calidad comprobada, cuenta con hall de ingreso moderno, tres ascensores, sistema de acceso con llave electrónica, circuito cerrado de cámaras de seguridad y servicio de limpieza diario. No cuenta con portero, lo que reduce considerablemente las expensas. La propiedad ofrece generosos espacios, distribuidos de manera funcional: Living comedor amplio y luminoso Dos habitaciones con placares empotrados Pisos de parquet en excelente estado Baño completo Cocina independiente, cómoda y ventilada Lavadero cubierto incorporado Superficie ideal, ambientes cómodos y distribución inteligente que permiten una excelente calidad de vida en una ubicación estratégica, con todos los medios de transporte, centros educativos, bancos, restaurantes y comercios a pocos pasos. Una verdadera joya urbana para quien busca confort, seguridad y ubicación privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 775.741/mes

Necesitas ingresos por $ 3.102.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (153 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
2.996
Esta propiedad
USD 86.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 89.000, tomando los 2.996 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

GUEMES 0, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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