Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000

Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón Al Frente y Cochera – Ramos Mejía

Las Heras 101 · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 37 m², USD 95.000 (comparada contra 681 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,4% por encima de la mediana del set (USD 64.900). El m² sale USD 2.568 contra USD 1.705 de la mediana (+50,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
681
Mediana precio
USD 64.900
Mediana precio/m²
USD 1.705
Mediana m²
38 m²
Comparar con 681 propiedades similares
1 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE Y COCHERA – RAMOS MEJÍA Departamento de 2 ambientes ubicado en un tercer piso, con balcón al frente y cochera semitechada, en la localidad de Ramos Mejía, partido de La Matanza. La propiedad se destaca por su luminosidad y distribución funcional, ofreciendo ambientes cómodos y bien aprovechados. Cuenta con una cocina comedor integrada, que conforma un espacio práctico y confortable para el día a día, con salida al balcón al frente, que aporta luz natural y ventilación. Dispone de un dormitorio y un baño completo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación: Ramos Mejía 2 ambientes Tercer piso Balcón al frente Cocina comedor integrada 1 dormitorio con placard empotrado 1 baño completo Ambientes luminosos Cochera semitechada Una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión, ideal para quienes buscan un departamento funcional, luminoso y con la comodidad de contar con cochera en Ramos Mejía. ------------------------------------------------------------ Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / CMCDJM 377 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (440 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
2.996
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 89.000, tomando los 2.996 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Heras 101, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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