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Departamento 3 ambientes en venta en Doctor Gabriel Ardoino 0, Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 64.500
+ ARS 143.273 de expensas
= $ 102 M
Cuota UVA desde $ 579.241/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Doctor Gabriel Ardoino 0, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 64.500, un 7% menos que lo normal entre los 181 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Gabriel Ardoino 0.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.536lo normal · 1.6461.977

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas altas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 69.125
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.545
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 579.241 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 579.241/mes

Necesitas ingresos por $ 2.316.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (156 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Doctor Gabriel Ardoino 0

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 66 en la zona
Granja1 min · 7 m
Dall'Italia · Teniente General Pablo Ricchieri 1012 min · 104 m
Galeria Central2 min · 114 m
Educacion · 55 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº485 CLAUDIA FALCONE · adultos · publica1 min · 91 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica2 min · 105 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. CARLOS S. COMETTO · especial · publica2 min · 135 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento2 min · 134 m
Plazoleta San Martin4 min · 241 m
Plazoleta Dante Alighieri4 min · 251 m
Salud · 24 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD DE RAMOS MEJIA · hospital/clinica · privado1 min · 56 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico3 min · 180 m
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado3 min · 211 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 89.850
Avisos relevados
2.950

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 89.850, tomando los 2.950 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Doctor Gabriel Ardoino 0, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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