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Departamento 2 ambientes en venta en Castelli 1056. Entre Medrano y Laprida, Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 440.000 de expensas
= $ 154,9 M
Cuota UVA desde $ 880.087/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Castelli 1056. Entre Medrano y Laprida, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
39 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 55% mas que lo normal entre los 413 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Castelli 1056. Entre Medrano y Laprida.

55% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.513lo normal · 1.6251.933

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 406% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 63.375
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
192 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.528
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Con credito UVA$ 880.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (429 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castelli 1056. Entre Medrano y Laprida

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 17 en la zona
De la Huerta · Medrano 7344 min · 233 m
Praline Bakery · Medrano4 min · 255 m
Nutri & Co Market · Medrano 7984 min · 276 m
Educacion · 37 en la zona
DEL ARBOL · inicial · privada4 min · 225 m
ESCUELA PRIMARIA DEL ARBOL · primaria · privada4 min · 268 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 RINCON DE LOS NIÑOS · inicial · publica5 min · 317 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Medrano6 min · 381 m
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles8 min · 481 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-4911 min · 694 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado6 min · 390 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico11 min · 677 m
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado11 min · 728 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 89.850
Avisos relevados
2.950

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 89.850, tomando los 2.950 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Castelli 1056. Entre Medrano y Laprida, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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USD 98.000
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