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Departamento 3 ambientes en venta en Maestra Mercedes Lascano 300, Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Maestra Mercedes Lascano 300, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
71 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 21% menos que lo normal entre los 494 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Maestra Mercedes Lascano 300.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.418lo normal · 1.8022.383

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 120.740
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
224 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.808
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (156 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maestra Mercedes Lascano 300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Recreativo Maria Elena Walsh) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 50 en la zona
Carniceria Nestor · Pueyrredon 6026 min · 367 m
Mega6 min · 408 m
Maxikiosco · Avenida Rivadavia 133167 min · 423 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial · publica4 min · 276 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica7 min · 422 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica7 min · 456 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135308 min · 484 m
Plaza Bartolome Mitre9 min · 593 m
Plazoleta San Martin13 min · 842 m
Salud · 15 en la zona
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado8 min · 493 m
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado8 min · 507 m
INDELO · centro de salud · privado10 min · 640 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 89.850
Avisos relevados
2.950

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 89.850, tomando los 2.950 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Maestra Mercedes Lascano 300, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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