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Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 64.000
+ ARS 186.000 de expensas
= $ 101,6 M
Cuota UVA desde $ 577.296/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes

Departamento 2 Amb Céntrico en Ramos Mejía con Patio Techado y Patio Descubierto

Alsina 53 · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 45 m², USD 64.000 (comparada contra 872 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 76.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.422 contra USD 1.827 de la mediana (-22,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
872
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 1.827
Mediana m²
43 m²
Comparar con 872 propiedades similares
2 amb en Ramos Mejia

Descripcion

Departamento en venta ubicado sobre la calle Alsina, en una zona céntrica de Ramos Mejía. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 30 m², distribuidos en cocina, comedor, dormitorio y baño. Como principal atributo, dispone de un patio techado de 15 m² y un segundo patio descubierto de 10 m², que amplían los espacios propios de la unidad. El edificio cuenta con ascensores. Apto profesional.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 577.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (699 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 89.850
Avisos relevados
2.960
Esta propiedad
USD 64.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 89.850, tomando los 2.960 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alsina 53, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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