Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 54.500
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón y Parrilla! - Ramos Mejía

Espora al 100 · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 35 m², USD 54.500 (comparada contra 631 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.557 contra USD 1.686 de la mediana (-7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
631
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.686
Mediana m²
38 m²
Comparar con 631 propiedades similares
1 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

Pasa a conocer este Hermoso Departamento de 2 ambientes con balcón en venta! Se encuentra ubicado en zona estratégica de Ramos Mejía, a pocos minutos del centro. Cuenta con ambientes super cómodos y funcionales. Listo para mudarse! Esta es la opción ideal si estás buscando invertir o comprar tu primera propiedad. Se encuentra conformado de la siguiente manera: • Al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor, integrado con hogar y con salida al balcón. • Cocina independiente con amoblamiento completo bajo mesada, artefacto de cocina a gas y ventilación natural. • Hall de distribución. • Dormitorio principal de buenas dimensiones muy luminoso, integrado con placard empotrado. • Baño con ducha. • Balcón amplio con parrilla. • Lavadero independiente. • Ascensor. Características generales: • Propiedad en buen estado general, con ambientes luminosos y funcionales. Listo para habitar! • Ubicación estratégica a solo 200 mts de Av. de Mayo y a pocos minutos del centro y de la estación de tren. • Fácil acceso a comercios de todo tipo, polo gastronómico, supermercados y mucho mas! No te pierdas la oportunidad de conocer este hermoso departamento, escribinos y coordinamos tu visita! Comercializa Nicolás Álvarez Propiedades, Col. 1043 C.M.C.P.M. Av. Gral. San Martín 758, Ramos Mejía. Nota: La información descrita en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 491.603/mes

Necesitas ingresos por $ 1.966.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (440 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 89.850
Avisos relevados
2.960
Esta propiedad
USD 54.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 89.850, tomando los 2.960 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Espora al 100, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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