venta
USD 110.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia · 2 amb · 1 dorm · 47 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
USD 92.000
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Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Alquiler Departamento Ramos Mejia Centro 2 Ambientes con Cochera
Av. Gaona al 2500 · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 41 m², USD 92.000 (comparada contra 826 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,4% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 2.244 contra USD 1.750 de la mediana (+28,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 826
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.750
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 826 propiedades similares
1 dorm en Ramos Mejia
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 829.863/mes
Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (440 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Ramos Mejia
- Mediana del barrio
- USD 89.850
- Avisos relevados
- 2.960
- Esta propiedad
- USD 92.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 89.850, tomando los 2.960 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Av. Gaona al 2500, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste
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