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Terreno en venta en Roque Saenz Peña al 400, Olivos
Terreno en venta
USD 670.000
= $ 1.059,2 M
Cuota UVA desde $ 6 M/mes · ingresos $ 24,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Roque Saenz Peña al 400, Olivos

Caracteristicas

Sup. total
302 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 670.000, un 20% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Roque Saenz Peña al 400.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.219lo normal · 2.7783.891

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 838.889
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.289
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.016.924 por mes con ingresos de $ 24,1 M.

Con credito UVA$ 6.016.924/mes

Necesitas ingresos por $ 24.067.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Roque Saenz Peña al 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Horacio Antonio Valente) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 12 en la zona
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27352 min · 152 m
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26683 min · 217 m
Kiosco y despensa6 min · 390 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN ANDRES · inicial · privada3 min · 175 m
ESCUELA ESCOCESA SAN ANDRES · primaria · privada3 min · 184 m
COLEGIO TARBUT · primaria · privada5 min · 303 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Horacio Antonio Valente5 min · 324 m
Plaza Antonio Tullio Capelli6 min · 412 m
Plaza Vicente Querido8 min · 482 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico13 min · 857 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico14 min · 881 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado14 min · 912 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 332.500
Avisos relevados
112

El precio mediano de los terrenos en venta en Olivos es USD 332.500, tomando los 112 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Roque Saenz Peña al 400, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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