Terreno en venta en Francisco Borges 3600, Olivos

Terreno en ventaen Francisco Borges 3600, Olivos

Caracteristicas

Sup. total
376 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 72% menos que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Francisco Borges 3600.

72% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 210lo normal · 7451.014

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 71% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 280.148
Tamaño normal
333 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 729
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 • Contacto: Sol Zwierzynski Excelente lote en zonificación industrial de 376 m2 de superficie total. Ubicado en Francisco Borges y Rosetti. Muy buenos accesos: a 2 cuadras de la Au. Panamericana y 1 cuadra de Mariano Pelliza. Ideal para desarrollar depósitos, talleres, centros logísticos o proyectos industriales livianos, en una de las zonas con mayor proyección de la zona norte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 708.291 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 708.291/mes

Necesitas ingresos por $ 2.833.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 75,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
75,9% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Francisco Borges 3600

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (San Hector Valdivieso Saez) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 21 en la zona
Los Mellizos · Avenida Francisco Uzal 35057 min · 448 m
Minimercado8 min · 540 m
Supermercado Wang-Wang · Mariano Pelliza 42249 min · 583 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO VIRGEN DEL CARMEN · inicial/primaria · privada5 min · 290 m
VIRGEN DEL CARMEN · secundaria · privada5 min · 298 m
C.E.C. Nº2756 · otros · privada6 min · 400 m
Espacios verdes
San Hector Valdivieso Saez11 min · 725 m
Plaza Guemes15 min · 943 m
Salud · 10 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. ARTURO ILLIA DE OLIVOS · centro de salud · publico1 min · 87 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado11 min · 688 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA · centro de salud · privado11 min · 695 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de terrenos en Olivos esta hoy en una mediana de USD 1.382 por m², un 7% mas que en junio de 2026 y un 7% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de terrenos en Olivos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.382/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 76 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco Borges 3600, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Olivos

Busquedas relacionadas

USD 79.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop