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Terreno en venta en Francisco Borges 2700, Olivos
Terreno en venta
USD 165.000
= $ 260,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Francisco Borges 2700, Olivos

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 32% menos que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Francisco Borges 2700.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 550lo normal · 815

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 244.444
Tamaño normal
319 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 921
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Con credito UVA$ 1.481.780/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 36,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
36,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Francisco Borges 2700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (San Hector Valdivieso Saez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 14 en la zona
Supermercado Grupo Angel · Mariano Pelliza 27211 min · 94 m
Almacen de barrio10 min · 636 m
Rosmar · Gobernador Manuel Ugarte11 min · 722 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 DR. TOMAS JUAN MARIA LASSALLE · especial · publica4 min · 259 m
ESCUELA DE GUARDAVIDAS M.V.L. · superior · privada5 min · 332 m
INSTITUTO WILLIAN CAXTON · secundaria · privada7 min · 477 m
Espacios verdes
San Hector Valdivieso Saez4 min · 251 m
Salud
INSTITUTO DE GERIATRIA RODRIGUEZ ORTEGA · clinica especializada · publico2 min · 108 m
UNIDAD SANITARIA 12 DE OCTUBRE DE VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico9 min · 582 m
UNIDAD SANITARIA DR. ARTURO ILLIA DE OLIVOS · centro de salud · publico13 min · 829 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 332.500
Avisos relevados
112

El precio mediano de los terrenos en venta en Olivos es USD 332.500, tomando los 112 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Francisco Borges 2700, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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