Departamento 3 ambientes en venta en Juan Carlos Cruz 100, Vicente Lopez

Departamento 3 ambientes en ventaen Juan Carlos Cruz 100, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Pide USD 460.000, un 28% mas que lo normal entre los 112 departamentos de 2 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Juan Carlos Cruz 100.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.349lo normal · 4.1823.1724.971

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 359.658
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
159 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.021
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En Juan Carlos Cruz al 100, Vicente López, dentro del exclusivo Complejo al Río, encontramos este departamento de 3 ambientes pensado para disfrutar la luz, la amplitud y una forma de vivir donde todo está a mano. Sus enormes ventanales llenan de luz el living comedor y conectan cada ambiente con el exterior, creando una atmósfera cálida y relajada. La cocina integrada, el mobiliario a medida, la madera y los detalles de diseño hacen que cada espacio tenga personalidad propia. La unidad cuenta con 86 m² totales, 2 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, segundo dormitorio con espacio de escritorio y salida al balcón, 2 baños, cocina equipada, lavadero, cochera amplia y baulera. Un departamento moderno, reciclado hace 6 años, listo para mudarse y empezar a disfrutar. 3 ambientes 2 dormitorios 2 baños 86 m² totales 1 cochera 1 baulera Amenities: pileta, gimnasio, sauna, SUM, salón de fiestas, cowork, área de juegos infantiles, cine, espacios verdes, laundry, estacionamiento para visitas y seguridad 24 hs, entre otros servicios. Una propiedad para quien no busca simplemente metros cuadrados, sino calidad de vida, luz, diseño y la comodidad de sentir que todos los días se vive un poco como de vacaciones. Coordiná tu visita y descubrí si este puede ser tu próximo hogar. ------------------------- Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y demás documentación respaldatoria. Las imágenes son meramente ilustrativas y no contractuales. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el Martillera y Corredora Pública matriculada Nancy Edith Moscovich, CMCPSI N.º 1083. — La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. Ley 5115 | El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Corredor responsable | Sofía Moñino | Matrícula CUCICBA Nº 9859.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 492.430 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 32.430 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.149.314 por mes con ingresos de $ 16,6 M.

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.149.314/mes

Necesitas ingresos por $ 16.597.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan Carlos Cruz 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 16 en la zona
Hausbrot · Avenida del Libertador2 min · 142 m
Carrefour · Avenida del Libertador 2153 min · 195 m
Spot5 min · 304 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica6 min · 371 m
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica6 min · 407 m
JARDIN DE INFANTES MICHAEL HAM · inicial · privada11 min · 686 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner4 min · 248 m
Plazoleta Trinidad y Tobago10 min · 660 m
Parque de los Niños - Buenos Aires Playa14 min · 872 m
Salud
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado7 min · 417 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado10 min · 659 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado13 min · 864 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Carlos Cruz 100, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 460.000
Departamento en venta
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