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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Maipú 1300, Vicente Lopez
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 210.000 de expensas
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Maipú 1300, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 34% menos que lo normal entre los 258 departamentos de 1 habitacion en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Maipú 1300.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.283lo normal · 3.4742.9244.042

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 39% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 159.817
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
173 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.293
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Luminoso 2 ambientes al frente Ubicado sobre Av. Maipú en pleno Florida, Vicente López. Apto profesional. El ambiente principal es amplio, con piso flotante, y buena entrada de luz, ventana con persiana. Aire acondicionado split en living-comedor El dormitorio cuenta con placard completo de piso a techo y ventana con persiana. La cocina es independiente, bajomesada con cajones y alacenas, cocina eléctrica y termotanque eléctrico. Una ventana circular en la cocina le da luz natural y ventilación. El baño tiene ducha con mampara de vidrio. A pasos del Metrobus, comercios, bancos y gastronomía en la zona. ¡Consultá y coordiná tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Maipú 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 35 en la zona
Maipu · Avenida Maipu 13321 min · 84 m
Viegener · Avenida Maipu 14802 min · 128 m
Verduleria Los Sets · General Julio Argentino Roca3 min · 189 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES ARMENIO · inicial · privada2 min · 118 m
INSTITUTO SECUNDARIO FLORIDA · secundaria · privada2 min · 140 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/02 · adultos · publica3 min · 188 m
Espacios verdes
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"8 min · 516 m
Plaza Combatientes de Malvinas14 min · 871 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet15 min · 948 m
Salud · 17 en la zona
CONSULTORIO DE PATOLOGIA Y CITOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 45 m
ANEXO CENTRO MEDICO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado1 min · 52 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA ZONAL - PLAN DE SALUD PROVINCIA SALUD - HOSPITAL FRANCES · centro de salud · privado2 min · 124 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 203.240, un 40,2% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 203.240
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Maipú 1300, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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