venta
USD 239.000
Departamento · 91m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Vicente Lopez · 4 amb · 3 dorm · 91 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Maipú al 1800, Vicente Lopez
USD 295.000
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Departamento en venta
USD 295.000
+ ARS 590.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Maipú al 1800, Vicente Lopez
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 82 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez
Pide USD 295.000, un 36% mas que lo normal entre los 58 departamentos de 3 ambientes en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 5 cuadras de Av. Maipú al 1800.
36% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.598lo normal · 2.6393.965
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 195% mas altas que lo normal
- 12 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 216.387
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 67 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.593
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.
Costo total realUSD 315.797
- Precio del aviso
- USD 295.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.139
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.708
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.660.973/mes
Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.160.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.160.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Maipú al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Republica) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Vicente Lopez
El precio de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 280.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 217 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 292.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 224 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Vicente Lopez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.517/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana por m² de 212 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 249.233
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Vicente Lopez
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 314.466
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 585 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Maipú al 1800, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires
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