Departamento en venta en Vicente Lopez · 4 ambientes

Departamento en venta en Vicente Lopez · 4 ambientes

Departamento en Venta en Vicente Lopez Sobre Av del Libertador

Departamento EN Venta EN Vicente Lopez Sobre AV. DEL Libertador · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
117 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 20% menos que lo normal entre los 85 departamentos de 3 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Departamento EN Venta EN Vicente Lopez Sobre AV. DEL Libertador.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.642lo normal · 3.3044.838

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 350.261
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.868
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN VENTA EN VICENTE LÓPEZ PROPIEDAD EXCLUSIVIA DE TERRITORY PROPIEDADES!!! Departamento de 2 dormitorios + dependencia de servicio. Lo más buscado en Zona Norte, por ubicación, superficie y bajas expensas! Palier privado. Amplio living comedor con doble circulación y acceso a gran balcón en ¨L¨ que proporciona una excelente circulación de aire, mucha luz natural y estupendas vistas a la ciudad y RÍO!. Toilette de recepción con ducha y ventilación propia. Dependencia de servicio o escritorio con baño completo. Cocina muy bien equipada, con comedor diario, doble circulación y mucha luz natural. Palier de servicio. En el área más íntima del departamento se encuentran un pasillo de doble circulación que conduce a 2 dormitorios, uno al contrafrente con estupendas vistas abiertas al RÍO y placards empotrados y otro de similares características, al lateral y con hermosas vistas a la ciudad. Baño completo con mucho lugar de guardado, ventilación propia y bañera. Entre muchas cualidades, el departamento destaca por contar con techos altos, mucha luz natural en todos los ambientes y una estupenda circulación de aire por ventilación cruzada. UBICACIÓN ÚNICA!!! . A solo 200 m del TREN MITRE (Estación Vicente López). . A solo 300 m del RÍO (Vial Costero Vicente López). . A solo 200 m posibilidad de ESTACIONAMIENTO en el Centro Asturiano (Sede Deportiva Vicente López). OTROS DETALLES . Departamento con todo eléctrico (cocina, termo-tanque, calefacción, etc.). El edificio cuenta con instalación a la red de gas que llega al departamento, solo hay que pedir el medidor. . EXPENSAS BAJAS! (Sin Encargado). . Palier privado. . Palier de servicio. . Ascensor de servicio. . Posible apto. crédito (Escriturado con planos a regularizar). ¡No te lo pierdas, estamos agendando visitas… llámanos! IMPORTANTE: Algunas fotografías adjuntas a esta publicación pueden contar con ambientes despejados de muebles, agregado de amoblamiento, plantas, agua, luminaria y decoración virtual generados por IA. Las mismas tienen un propósito meramente ilustrativo y/o decorativo para la mejor interpretación de los espacios/ ambientes, y no forman parte de ningún tipo de documentación contractual.NOTA: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Se deja aclarado que los muebles, decoración y accesorios no forman parte del precio por ser meramente decorativos. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. Las imágenes del barrio, propiedad, renders y planos ilustrativos pueden diferir del producto real.Así mismo, se deja aclarado a los muebles, decoración y accesorios no forman parte del precio por ser meramente decorativos y que los videos o imágenes pudieron ser mejoradas en iluminación y calidad digitalmente mediante herramientas de IA. AVISO LEGAL Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su lanzamiento/ publicación y el tiempo de su visualización por el consumidor, por lo que nos ponemos a su disposición por cualquier confirmación de información que fuera de su interés, no implicando las fotos, videos, renders, descripciones, menciones, valores, fechas de entrega, etc. del presente anuncio ningún compromiso u oferta en firme, reservándose la empresa y/o los propietarios de los inmuebles el derecho de ampliar, corregir y/o modificar los datos vertidos en este publicación. Por cualquier consulta, por favor comunicarse al teléfono que figura en los datos de contacto. Así mismo las fotos, videos, imágenes y renders de amenities y espacios comunes que se exhiben adjuntas en las publicaciones, tienen un fin publicitario y son meramente ilustrativas no contractuales. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.650 por mes, una rentabilidad bruta de 15,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 18 en la zona
Full · Avenida del Libertador 9013 min · 161 m
Mercado Eric · General Julio Argentino Roca 7947 min · 478 m
RES · General Julio Argentino Roca 7198 min · 494 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN GREGORIO · inicial · privada4 min · 231 m
COLEGIO SAN GREGORIO · primaria · privada4 min · 242 m
COLEGIO SAN GREGORIO · secundaria · privada4 min · 254 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Combatientes de Malvinas4 min · 277 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet5 min · 312 m
Paseo Costero10 min · 649 m
Salud · 4 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico12 min · 774 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado14 min · 915 m
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado15 min · 973 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 580.325, un 35% mas que en junio de 2026 y un 24% mas que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 580.325
Tendencia (4 semanas)
▲+24.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento EN Venta EN Vicente Lopez Sobre AV. DEL Libertador, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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