Departamento 1 ambiente en venta en Solis al 1400, Vicente Lopez

Departamento 1 ambiente en ventaen Solis al 1400, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
63 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 6% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 1 ambiente en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Solis al 1400.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.364lo normal · 3.5824.103

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas bajas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 197.011
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.333
Tardaron en salir
12 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

AMPLIO DEPARTAMENTO CON MUEBLES Y COCHERA FIJA CUBIERTA • AMENITIES • TODO LUZ ! Lindísimo departamento al frente, muy luminoso y alegre, totalmente equipado y amoblado con cochera fija. Amplias dimensiones con doble blacón, cocina integrada con barra y lavarropas. Placcard y capacidad de guardado. Caldera individual. Losa radiante individual. Split frío/calor inverter de bajo consumo. Edificio moderno con excelente ubicación, a metros del río. Cocheras de cortesía. Edificio accesible para personas con movilidad reducida. NO APTO CREDITO • NO APTO PROFESIONAL Amenities; pileta, deck, gym Expensas (oct 26) $ 245.000.- (incluye expensas cochera, aysa y municipal) EXCELENTE UBICACIÓN EN VICENTE LÓPEZ – PRÓXIMO AL RÍO Y AL PASEO DE LA COSTA Ubicado en uno de los sectores residenciales más atractivos y exclusivos de Vicente López, del lado del río, en un entorno que combina tranquilidad, espacios verdes y una excelente calidad de vida. Su privilegiada ubicación, a aproximadamente dos cuadras de Avenida del Libertador y muy próximo al Paseo de la Costa y al Río de la Plata, permite disfrutar de agradables caminatas, actividades deportivas y recreativas al aire libre, en uno de los espacios más valorados de Zona Norte. La propiedad se encuentra en un sector residencial de escasa circulación vehicular, ideal para quienes buscan privacidad y tranquilidad sin resignar comodidad ni accesibilidad. La zona cuenta con una variada oferta de restaurantes, cafés, clubes deportivos, comercios y servicios, además de una excelente conexión con la Ciudad de Buenos Aires y las principales localidades de Zona Norte. Su cercanía a la estación Vicente López del Ferrocarril Mitre y a Avenida del Libertador facilita los desplazamientos tanto en transporte público como en automóvil. Una ubicación privilegiada que combina el encanto de vivir cerca del río, la tranquilidad de un entorno residencial y la comodidad de contar con todos los servicios a pocos minutos. Ideal para quienes priorizan la calidad de vida, los espacios verdes y una excelente ubicación en Vicente López. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. Llona San Román – CPI 6681 – CMZC 502

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (102 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Solis al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12365 min · 341 m
Maxikiosco 7 de Marzo5 min · 351 m
RES · General Julio Argentino Roca 7196 min · 371 m
Educacion · 14 en la zona
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica2 min · 143 m
JARDIN DE INFANTES CRISTO REDENTOR · inicial · privada4 min · 278 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada9 min · 559 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero3 min · 172 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet7 min · 457 m
Plaza Combatientes de Malvinas8 min · 534 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de un ambiente en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 120.476, un 16,1% menos que en junio de 2026 y un 30,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.476
Tendencia (4 semanas)
▲+30.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solis al 1400, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 185.000
Departamento en venta
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