Departamento 4 ambientes en venta en Av Maipu 1200, Vicente Lopez

Departamento 4 ambientes en ventaen Av Maipu 1200, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
143 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 15% mas que lo normal entre los 117 departamentos de 3 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Av Maipu 1200.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.578lo normal · 3.1004.468

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 337.900
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
147 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.890
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta | Exclusivo semipiso de 4 ambientes con balcón terraza en Main Tower | Vicente López En la exclusiva torre Main Tower, sobre Avenida Maipú, en Vicente López, este distinguido semipiso de cuatro ambientes combina arquitectura contemporánea, amplitud y luminosidad en una propuesta residencial de categoría. El edificio se destaca por su imponente diseño arquitectónico, caracterizado por líneas curvas, balcones envolventes, amplias superficies vidriadas y una marcada presencia de hormigón visto, elementos que le otorgan una identidad singular dentro del paisaje urbano de Vicente López. La propiedad cuenta con palier privado y una distribución que diferencia claramente el área social del sector íntimo, privilegiando la privacidad y el confort. El protagonista del área social es un amplio living comedor apaisado, rodeado de grandes aventanamientos de piso a techo que favorecen el ingreso de luz natural y ofrecen visuales abiertas. Su integración con un balcón terraza en L, que acompaña dos frentes del ambiente, genera una continuidad entre interior y exterior, ideal para disfrutar de reuniones y momentos de descanso. Ubicado en un primer piso elevado, el departamento se beneficia de la configuración arquitectónica de la torre, cuyo imponente lobby de doble altura proporciona una mayor separación respecto del nivel de acceso. La cocina, integrada al comedor mediante una barra, dispone de mobiliario bajo y sobre mesada, horno eléctrico programable y anafe a gas. Se complementa con lavadero independiente y toilette de recepción. La unidad cuenta además con calefacción por piso radiante y caldera dual para el suministro de agua caliente. El sector privado comprende dos cómodos dormitorios, ambos con placares completos y amplios aventanamientos, que comparten un baño completo. La suite principal se distingue por sus generosas dimensiones, placares y baño privado con doble bacha, ofreciendo un espacio reservado para el descanso. Amenities y servicios de Main Tower La torre ofrece vigilancia las 24 horas y una propuesta de amenities que complementa la experiencia residencial con espacios destinados al bienestar y la recreación. En el piso 18, una piscina de borde infinito con vistas panorámicas al Río de la Plata se integra con un amplio solárium, creando un entorno privilegiado para disfrutar del paisaje desde las alturas. El edificio dispone además de gimnasio y un SUM completamente vidriado, con visuales panorámicas de la ciudad, concebido para reuniones y encuentros sociales. La identidad arquitectónica de Main Tower, sus balcones de líneas curvas, la luminosidad de sus ambientes y una distribución que privilegia la independencia de los espacios convierten a este semipiso en una propuesta distintiva dentro del mercado residencial de Zona Norte. Una propiedad para quienes buscan diseño, privacidad y calidad de vida, con el valor agregado de pertenecer a una de las propuestas arquitectónicas más reconocibles de Vicente López. Coordine su visita privada y descubra la experiencia de vivir en Main Tower. Tizado Propiedades | Nuestra trayectoria, profundo conocimiento del mercado inmobiliario y atención personalizada nos permiten acompañar cada operación con profesionalismo, estrategias comerciales de excelencia y el compromiso de alcanzar los mejores resultados para nuestros clientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.650 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Maipu 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 36 en la zona
Maipu · Avenida Maipu 13321 min · 74 m
Verduleria Los Sets · General Julio Argentino Roca1 min · 87 m
Dygie · Avenida Maipu 11602 min · 130 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO FLORIDA · secundaria · privada2 min · 106 m
JARDIN DE INFANTES ARMENIO · inicial · privada3 min · 171 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/02 · adultos · publica5 min · 300 m
Espacios verdes
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"6 min · 410 m
Plaza Combatientes de Malvinas13 min · 848 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet15 min · 932 m
Salud · 17 en la zona
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado1 min · 27 m
CONSULTORIO DE PATOLOGIA Y CITOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 82 m
ANEXO CENTRO MEDICO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado2 min · 154 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 580.325, un 35% mas que en junio de 2026 y un 24% mas que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 580.325
Tendencia (4 semanas)
▲+24.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Maipu 1200, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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